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一周大事件:融创宏泰学府壹号荣耀加推;伍家岗片区又添城市新地标!夷陵中学旁再出商住地

房天下资讯2020-05-19 20:58【生活随笔】快速评论

开盘/加推方面,5月17日,融创宏泰学府壹号B1楼栋加推,推量72套。加推均价8500元/㎡;市场/城建方面,伍家岗片区又添城市新地标!楼面起价2214元/㎡,夷陵中学旁再出商住地!


一、开盘/加推


上周(5.11-5.17),1个项目:融创宏泰学府壹号开盘/加推.


项目简介:


融创·学府壹号位于西陵区黄河路与西湖路交汇处(三峡大学北门),有其独特的区位价值,总体归结为西陵心、学府地、黄金网和归心宅四点,首先,西陵心,自然指的就是我们项目在西陵区的繁华地带,医疗、教育、商贸等配套是宜昌最全最优质的,不需要花时间去等待片区发展成熟,所有的配套都是现成的。学府地,是指在我们项目周围分布着从幼儿园到大学的一站式教育资源,而其中最负盛名的就是离我们项目最近的三峡大学,与三峡大学做邻居,占据城市文脉之地,其背后的价值不言而喻。黄金网是指咱们项目便捷的交通,在我们项目周边布局着峡州大道、城东大道、西陵二路、黄河路、西湖路、大学路等多条干道,它们贯连着宜昌西陵主城及东山核心区。我们项目直线距离三峡机场约26公里,直线距离宜昌东站约9.5公里。归心宅是指咱们项目周边配套完善,居家过日子,小到出门买菜,大到购物休闲,都离不开商业配套的支持。我们项目直线距离约800米处就有一个大明菜市场,品种丰富,经济实惠,东南侧就是三峡大学新天地、SOGO商业街等,项目直线距离水悦城商圈约2.6公里,直线距离CBD大洋百货商圈约3.5公里,完全可以满足您全能生活所需,繁华生活触手可及。


此次加推,推量71套,已售52套。


二、市场/城建方面


1、伍家岗片区又添城市新地标!


宜昌市自然资源和规划局,发布了关于宜昌城市旅游客厅项目,展示中心规划设计方案批前公示公告,其效果图曝光。


宜昌市伍家岗区,宜昌城市旅游客厅项目展示中心,项目位于宜昌市城东大道、东站路、共联路、东站一路合围区域,项目总体方案经市规划委员会,2019年第3次专题会议审议通过,为加快工程进度,建设单位拟申请先行推进展示中心建设,该方案经咨询单位论证,建筑退让、间距、建设指标满足要求。


宜昌市自然资源和规划局拟对建设单位提交的规划设计方案进行批复。根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》的相关规定,现将该项目方案总平面图予以公示,宜昌市自然资源和规划局网站(zrzy.yichang.gov.cn)同步公示。公示时间:2020年5月6日至5月13


宜昌城市旅游客厅项目包含城市旅游客厅,巴楚天地文旅体验街区,文旅产业创业中心,以及溪峡水元素特色主题酒店等。


其中,城市旅游客厅将整合旅游平台资源,为游客提供全面的旅游配套服务。通过承办各类会议及节庆活动,打造宜昌首个以交旅融合为主题的商务会展中心,带动宜昌会展经济。


开展文化长廊、儿童游乐、娱乐文体、科技服务等旅游休闲项目,吸引亲子家庭及休闲客群参与。同时植入旅游相关的生活服务、餐饮、零售等功能,打造一站式的旅、食、购、娱商业中心。


2、楼面起价2214元/㎡,夷陵中学旁再出商住地


5月12日,宜昌市自然资源和规划局挂牌出让宜土网挂(2020)7号,具体出让情况如下:


一、地块位置


该地块位于夷陵中学新校区南侧,出让土地面积216799.28平方米(合325.20亩);起拍总价为9.5亿元,总建筑面积约合42.9万平,经计算,楼面价为2214元/㎡!


(地块大致位置示意图)


二、地块要求


该地块规划用地性质为居住及商业用地。包括A、B、C、D四个区,规划指标如下:


A区:居住用地,用地面积78941.24平方米(合118.41亩),容积率不大于2.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。


B区:居住用地,用地面积51025.96平方米(合76.54亩),容积率不大于2.2,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%。


C区:居住用地,用地面积49993.34平方米(合74.99亩),容积率不大于2.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。


D区:商业用地,用地面积36838.74平方米(合55.26亩),容积率不大于1.6,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%。


本地块范围内配套的幼儿园、文体活动站、社区服务站、社区卫生服务站、菜市场及社区居家养老服务用房(具体建设要求详见规划设计条件),由土地竞得人建成后将其不动产及产权无偿移交给宜昌高新区管委会。


三、挂牌时间


该地块将于2020年6月1日至2020年6月15日进行挂牌出让。


四、地块点评


该地块总建面42.9万平,临近夷陵中学新校区,宜昌市夷陵中学是一所现代化的全员寄宿制省级重点高中、省级示范学校,光从教育配套上来说,该地块就很令人期待!再从交通还是配套上来说,夷陵区都属于正在飞速发展中的区域,未来的夷陵区的不可估量。7号地块将于6月15日上午10:00开拍,让我们静待交易结果。


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